宁波市甬江软件产业园（鄞州信创园）基础设施项目方案创意招标文件有关内容补充如下（以前所作的任何表述与本补充文件不同的以本补充文件为准）：

一、针对潜在投标人提出的问题，回复如下：

1、是否本次方案招标鼓励把酒店业态放置在超高层或者可以与自持办公业态叠合？

回复：投标人自行考虑。

2、任务书提到研产用房的最大单元面积3000-4000㎡是指单栋厂房面积还是单层面积？

回复：按招标文件执行。

3、任务书中提到产业用房中可售比例暂按产业用房50%配置，研产类产业用房按照20%-25%配置，那么办公类产业用房应该是25%-30%的配置，这与目前的任务书30%-35%有出入。

回复：按招标文件执行。

4、商业服务配套中，对于酒店（公寓式酒店）没有明确具体面积要求，是否也存在不做酒店的可能，降低配套的比例，提高产业用房的配比？

回复：投标人自行考虑。

5、用地东侧绿地，考虑二期地下空间停车场的可能性，其地库开口是否允许开在凌波路上？

回复：投标人自行考虑。

6、M0地块停车配建不低于商务用地配建标准的60%予以配置，那么是否需要对地块内商业配套，酒店，配套宿舍，研产用房，研产办公等业态分开计算？

回复：按宁波市相关规范标准执行。

7、《招标公告》第一章项目规模中，总用地面积103509平方米由西侧配套道路、东侧和北侧市政绿地、中间产业用房建设用地组成。而方案创意招标文件附件《用地范围说明》解释及《CAD用地文件》中测算后，总用地面积103509平方米由西侧M0地块（包括1810.82㎡农转用部分）及东侧G2绿地组成，请明确。

回复：以设计任务书为准。

8、研产类产业用房是否确实是要作为厂房使用，是否考虑作为办公空间使用？

回复：按招标文件执行。

9、《关于印发甬江科创大走廊创新型产业用地M0管理办法》中关于停车配建标准的规定是“不低于商务用地配建标准的60%”，请问宁波市商务用地停车配建标准是多少？

回复：请投标人自行查阅宁波市相关标准。

10、能否提供场地地形图及场地四周道路交叉口标高？

回复：否。

11、能否提供场地周边现状模型？

回复：否。

12、东侧绿地远期开发是否为地上地下同时开发，还是只进行地下开发，保持地面公园状态不变？同时需明确此地块地上、地下部分功能业态及面积。

回复：投标人自行考虑。

13、建筑退距答疑。依照宁波市城市规划技术管理规定要求：

1）项目建筑物退南侧曙光北路10米，退西侧规划路5米。

2）项目北侧及东侧为公园绿地，宁波市城市规划管理技术规定无具体退距要求（由规划主管部门根据有关规定控制），恳请落实并提供项目东侧及北侧绿地的建筑退距要求。

3）依据设计任务书要求东侧公园配有部分配套设施（约2000平方米），依据城市规划技术管理规定（城市公园绿地建设控制引导表第二十二条），东侧公园定性级别请予明确：公园一般分为综合公园、社区公园等，东侧公园定性为“社区公园“的”居住区公园”类别是否可行，其控制引导表的指标为：设计按容积率小于等于0.1，建筑密度小于等于5%，建筑高度小于等于8米的要求配置是否可行？

回复：目前拟调整成社区公园（具体由控规调整后明确）。建筑退让按照相关规范要求执行

14、本项目航空限高50m，其中南侧可以建造一栋100-120m米超高层，请确认其余建筑单体能否超过50m限高。还是只有一栋是100-120m米，其余均为50m以下。

回复： 投标人自行考虑。

15、西侧能否开设两个车行入口？

回复：投标人根据宁波市相关规范标准自行考虑

16、农转用地不能设置建筑实体，能否设置连廊雨棚等景观构筑物？

回复：否。

17、需明确纸质投标文件一正六副的纸张规格，是否为A3？

回复：投标人自行考虑。

18、招标公告26页的投标文件封面未分正副本，是否自行在右上角注明正副本字样？同时封面形式可否根据文本排版要求制作成横板形式？

回复：投标文件的正副本由投标人在封面上自行备注。封面形式不限，投标人可自行选择。

19、招标公告26页的投标文件封面，是否正副本均加盖单位公章或经法定代表人（单位负责人）或其授权代表签字或盖章？是否为明标形式？封面左下角的注释是否取消？

回复：按招标文件要求执行。

20、投标文件15.1条，要求在包封上加盖投标人的公章等，技术文本上或技术其他电子文件上是否按暗标形式出具文件，不能显示投标人信息名称？

回复：按招标文件要求执行。

21、确认本项目是否为明标？

回复：按招标文件要求执行。

二、请各投标人及时关注疫情防控最新消息，遵守宁波市公共资源交易中心的各项防疫措施规定，确保投标文件按时递交。

招标人：宁波甬江软件产业园开发投资有限公司

招标代理人：德威工程管理咨询有限公司

监管单位：宁波城建投资控股有限公司

2022年3月17日